Ранчо-парк «Правый Берег» расположен на берегу красивейшего, крупнейшего в Калужской области Слободского водохранилища площадью около 250 гектаров, окруженного охотничьими угодьями и располагающего значительными рыбными ресурсами. Всего к продаже предлагались 187 лесных участков без подряда. Площадь каждого из них - не менее 90 соток. Участки продаются по уникальным для рынка земли ценам. Около 90 из них, почти 50% всего Ранчо – парка, уже нашли своих новых владельцев.

Земля снова дорожает! С недавнего времени стало модным строить дальнюю дачу, или "второй дом". Обычно такие предложения удалены от Москвы не более чем на 120-150 километров и стоят недешево. Правда мало кто сейчас думает о том, в каком окружении окажутся эти "оазисы" через 5-7 лет после того, как стокилометровая зона вокруг Москвы и Новой Москвы и крупных областных центров регионов, примыкающих к Московской области, будет сплошь застроена промышленными объектами. Более дальновидные люди уже присматривают крупные участки для того, чтобы обосноваться в более удаленных, но интересных местах, к которым, без сомнения, относятся берега крупных водоемов, которых, кстати, не так уже много. Такие предложения тоже имеются, но нигде Вы не найдете сегодня столь крупные участки по такой цене в таком месте и в таком количестве, к тому же соседствующие с инфраструктурным объектом. Основу проекта составляет единый для всех гостей и владельцев участков инфраструктурный объект-парк развлечений "Слобода-парк" на левом берегу водохранилища, первая очередь которого заработает к летнему сезону 2014 года.

Такое приобретение является хорошим вложением Ваших средств, ведь по оценкам экспертов в области загородной недвижимости стоимость земли после сдачи в эксплуатацию парка развлечений сразу увеличится в 5-10 раз. Кроме того, Вам будет обеспечена охрана, уборка снега и протопка печей и каминов Ваших построек ко времени Вашего их посещения. К тому же мы не собираем никаких «взносов на развитие» инфраструктуры поселка, как это делают другие.

Участки предлагаются без подряда, но мы на месте и круглогодично обладаем необходимыми техническими средствами для строительства на Вашем будущем участке любого объекта, начиная от выравнивания и планирования участка и организации съезда на него с дороги общего пользования до его строительства под ключ. Все построенные Вами дома по Вашему желанию можно будет посуточно либо помесячно сдавать через службу бронирования парка развлечений, получая существенный доход, что является абсолютно уникальной возможностью на нашем рынке.

Фактически всем этим масштабным предложением мы открываем новую нишу рынка загородной недвижимости, когда можно приобрести огромный участок у редкого по размерам и качеству водоема, обеспеченный коммуникациями и соответствующей инфраструктурой по цене, сопоставимой с покупкой 6 соток в достаточно удаленных поселках, предлагаемых сегодня по тому же Киевскому шоссе! Сравните цены, и Вы легко в этом убедитесь!

Все участки Ранчо-парка «Правый Берег» из состава земель рекреационного назначения (не земли сельхозназначения!). При этом налог со всего участка минимален и примерно составляет 560 рублей в год в зависимости от его точной площади. Все они размежеваны согласно нижеприведенной схемы-генплана. На все участки есть свидетельства о собственности, все готовы к оформлению.

Стоимость любого участка площадью от 90 до 150 соток, независимо от местоположения и площади составляет всего 345 000 рублей!

Стоимость любого участка второй линии составляет 520 000 рублей за весь участок.

Ранчо парк расположен в 297 километрах от Москвы по Киевскому шоссе. Дорога занимает три с половиной часа, что вполне сопоставимо с тем временем, которое все мы ежедневно проводим в московских пробках. Великолепный водоем, чистейший воздух, звенящая тишина и огромный, «человеческих размеров» собственный участок, станут Вам наградой за проделанный путь. Торопитесь выбрать лучшие по расположению участки!

Красота и экологическая чистота здешних мест, находящихся в непосредственной близости от заповедника и зоологического сада «Орловское Полесье» была по достоинству оценена властями: решением министерства экономического развития Калужской области весь участок площадью в 220 гектаров, принадлежащий собственнику, предназначенный для организации ранчо-парка "Правый Берег", был переведен из состава земель сельскохозяйственного назначения в земли рекреационного назначения с видом разрешенного использования для строительства рекреационных объектов (для организации отдыха и туризма), что является беспрецедентным случаем. Строить можно любой объект любой площади и фактически любого назначения, документально оформляя постройки как минигостиницу, базу отдыха, оздоровительный центр, SPA-центр с баней и сауной. Объект строительства можно использовать для собственного проживания, но учитывая тот факт, что большинство покупателей участков не планируют строиться для постоянного проживания, наезжая в ранчо лишь по несколько раз в год, либо обеспечивая отдых корпоративного характера или отдых,рыбалку и охоту своим друзьям, то предусмотрена уникальная для России возможность по желанию собственника подневно и помесячно сдавать постройки через администрацию гостиницы парка развлечений в рамках проекта «Слобода-парк»

Очевидным преимуществом таких земель является их свободный оборот, отсутствие необходимости при последующей продаже запрашивать отказ области от преимущественного права их приобретения, что необходимо в случае продажи сельхозугодий даже тогда, когда вы собираетесь продать купленный Вами участок земель сельхозназначения, предназначенный для дачного строительства! Свидетельства о праве собственности на все участки получены и собственник готов к заключению договоров их купли-продажи. Процедура приобретения участков и их оформления в собственность описана ниже под схемой участков ранчо-парка.

Подавляющее большинство предложений земли по приемлемой цене сводится к продаже участков «в чистом поле». В ранчо-парке «Правый Берег» в стоимость всех участков включены дороги до каждого из них (согласно нижеприведенной схемы-генплана - 7,8 километров) и многое другое.

Электроснабжение и газоснабжение всех участков предлагается по цене минимум в два раза ниже предложений на рынке и не в обязательном порядке, а только по желанию покупателя участка и в соответствии с его финансовыми возможностями. Многие продавцы участков в поселках завлекают покупателей первоначально низкой ценой, а потом выясняется, что она на самом деле раза в два больше заявленной за счет обязательной оплаты коммуникаций. У нас Вы можете сначала купить участок, а потом подключится к ним сообразно своим потребностям и Вашему личному выбору: хотите – 5 кВт, хотите – 50 кВт, а можете вообще не подключаться. Мы не будем настаивать. В инфраструктуру ранчо-парка будут входить: гостевая парковка, вертолетная площадка, минимаркет, два контрольно-пропускных пункта с охраной, оборудованные шлагбаумами в местах въезда в ранчо-парк между 1 и 52 и перед 135-м участком схемы, а так же к услугам собственников участков и их гостей оборудуется пляж с причалом для маломерных судов по образцу уже построенного на левом берегу водохранилища. В настоящее время в завершающей фазе строительства находятся дороги, обустройство главного пляжа между 11 и 12 участками, сдана в эксплуатацию первая линия электропередач на 320 кВт. Газовая магистраль уже проходит вдоль ранчо-парка, газораспределительная подстанция будет введена в сентябре 2014 года. С развитием инфраструктуры и коммуникаций ранчо-парка безусловно будет производится переоценка стоимости участков в сторону их увеличения. Так что спешите совершить выгодное приобретение! СПЕШИТЕ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЕ ПО РАСПОЛОЖЕНИЮ УЧАСТКИ!

Для просмотра участков лучше планировать поездку с ночевкой. Собственнику участка и постройки в ранчо-парке никогда не придет в голову приехать к себе на отдых и в тот же день отправиться в обратный путь. Поэтому лучше сразу не портить себе впечатление от поездки и переночевать на месте в комфортных условиях на уже построенной и оборудованной базе. Просто обратитесь к Хлебникову Н.Н., он же устроит бесплатную экскурсию по водохранилищу и окрестностям. Любителям охоты и рыбалки будет предоставлена возможность в их организации для лучшего понимания целесообразности приобретения земли в этом месте. Удачи Вам и счастливого пути!

1. Подписание договора купли-продажи участка с оформлением через банковскую депозитную ячейку в московском банке. Деньги по договору с банком продавец получает после предъявления  в банк правоустанавливающих  документов, оформленных  на нового собственника  после окончания официального срока регистрации договора (примерно через 20 дней после подписания).
2. Если покупателю участка нужно некоторое время  для того, чтобы собрать необходимую сумму, то предварительно можно заключить договор задатка с оплатой 10% его фиксированной стоимости в наличной или безналичной форме с указанием желаемого покупателем срока заключения основного договора купли-продажи.
3. Ипотека. Покупка с оформлением договора купли – продажи земельного участка на условиях ипотеки с рассрочкой на 1 год и первоначальным взносом 50% от стоимости участка. С оформлением свидетельства о собственности на покупателя по такому договору. Остальные 50% от суммы оплачиваются через год или по графику, как удобно покупателю.